Cerramientos con cortinas de cristal: ¿Necesitas autorización de la comunidad de propietarios?

Los cerramientos de terrazas con cortinas de cristal aunque parezcan ligeros o desmontables, no son obras menores y sí alteran la estética y configuración exterior de un edificio. Por ello, requieren autorización previa de la comunidad de propietarios antes de su instalación.

📌 Según la jurisprudencia de la Audiencia Provincial de Marbella, estos cerramientos —aunque puedan abatirse o agruparse— se consideran un cerramiento de terraza a todos los efectos. Esto significa que afectan a elementos comunes como la fachada, y por tanto no pueden ejecutarse sin el consentimiento comunitario.

👥 En la práctica, eso implica:

• Someter la propuesta a votación en junta de propietarios.
• Obtener el acuerdo necesario de la comunidad para evitar conflictos o sanciones.
• En muchos casos, también contar con la licencia municipal de obras correspondiente.

💡 Para empresas de reformas e interiorismo, esto es clave: cuando ofrezcas servicios de cerramientos de terrazas o instalaciones de cortinas de cristal, asegúrate de asesorar correctamente a los clientes sobre los permisos y trámites legales que deben cumplir antes de ejecutar la obra. Esto no solo evita problemas legales, sino que también mejora la satisfacción del cliente.